Simulation Prêt immobilier :  L’ensemble des points à négocier

On voit en ce moment une chute des taux immobiliers. C’est donc le moment d’investir ou d’acquérir un bien immobilier !

Ce début d’année est toutefois la bonne période pour investir puisque les taux d’intérêt ne cessent de chuter. Il est aujourd’hui facile d’avoir un prêt à 3 %. Ce record historique devrait relancer l’activité immobilière. De même, c’est en ce moment qu’il faut renégocier son prêt immobilier. Profitez des meilleurs taux immobiliers actuels pour obtenir un rabais sur votre prêt en cours. Utilisez les outils de simulation prêt immobilier pour la contraction de votre prêt immo et pour la renégociation de ce dernier. Vous avez tout à y gagner.

On va prendre différents exemples :

— Vous empruntez aujourd’hui 200 000 € sur 20 ans à 3,20 %. Le prêt vous en coûtera 85 000 € d’intérêts.

Il y a quelque temps, ces taux étaient à 4 %. Pour le même montant et la même durée d’emprunt, la facture s’élèvera à 100 000 €. 15 000 €, ce n’est pas anodin, ce sont par exemple les frais de notaire. D’où la nécessité d’investir aux périodes les plus favorables.

— Vous souhaitez, cette fois, renégocier votre prêt immo.
Date de contraction du prêt : 02/2010 (36 mensualités déjà versées, 204 à venir).

Il vous restait 179 000 € environ à rembourser, à un taux de 4 %. On compte en plus les frais de remboursement anticipé et de nouvelle assurance. Ils s’élèvent à 8900 € en tout.

Donc le nouveau prêt est de 188 000 €. À un taux de 3,20 % aujourd’hui, la différence entre les coûts des deux prêts est de 10 000 €. Cela peut payer également les frais de notaire.

De nombreux calculs sont à réaliser avant de se décider.