Crédit immobilier

Vous voulez financer un bien immobilier, Sachez qu’il existe deux types de prêts : les crédits immobiliers réglementés bénéficiant d’une aide de l’Etat et les crédits immobiliers classiques.

Les crédit immobilier réglementés :

Il s’agit de crédit immoblier répondant à des normes précises comme le niveau de revenus, le prix au M2, la surface, le type d’opération (acquisition, construction, agrandissement…).

  • Le crédit à taux zero
  • Le Prêt Conventionné
  • Le Prêt à l’Accession Sociale — PAS
  • Le Prêt Epargne Logement—PEL
  • Le Prêt 1% Patronal

Les crédits immobiliers classiques :

Si la nature de votre acquisition ou votre situation personnelle ne vous ouvre pas droit aux crédits immobiliers réglementés aidés, vous devrez  à un crédit immobilier classique non soumis à des conditions réglementaires donc plus souple. Avec ce prêt vous pourrez  financer vos opérations immobilières  comme achat de terrain et construction, achat neuf ou ancien, résidence principale, secondaire, etc…

Les crédits  immobilier classiques sont prévu pour venir en complément d’un prêt à 0%,  ou Epargne Logement. Ils sont remboursables en général par mensualités (notez qu’il exite d’autre modalités de remboursement ; voir votre banquier), et sont d’une durée qui peut aller de 3 à 30 ans. Ils peuvent être assortis d’une période de différé d’amortissement du capital de 1 ou 2 ans, notamment dans les cas de constructions.

  • Les crédits immobiliers à taux fixe
  • Les crédits immobiliers à taux révisable
  • Les crédits relais
  • Les crédits immobiliers In Fine

Notez que plus la durée est courte, plus le taux sera favorable par optez de préférence pour une durée courte, qui vous permettra de réduire le coût total de votre prêt .